Зарубежная недвижимость

Хорватия

Истрия

Медулин

Отель

Отель 750 м² в Медулине, Хорватия

2 796 499 $

3 728 $ /м²

4Od0v

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #1

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #2

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #3

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #4

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #5

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #6

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #7

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #8

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #9

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #10

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #11

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #12

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #13

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #14

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #15

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #16

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #17

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #18

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #19

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #20

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #21

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #22

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #23

Отель 750м² в Хорватии, Медулин. Стоимостью 2500000€ аренда фото- #24

Площадь

750 м²

Спальни

Отель в Истрии. Город - Медулин

Просторный апарт-дом из 6 квартир для сдачи в аренду всего в 50 метрах от моря в Медулине, с видом на море.
Он расположен в тихой части этого оживленного места отдыха.
Общая площадь 750 кв.м. Земельный участок 2400 кв.м.
Недвижимость была первоначально построена в 1990 году, а затем отремонтирована в 2022 году. Ремонт дома продолжается и сейчас, и в цену входит новый фасад, полный ремонт ванной комнаты и новые столярные изделия из ПВХ.
Также установлена новая керамика и ламинат.

В настоящее время он состоит из 6 жилых домов разной площади.

Большинство квартир имеют большие террасы с видом на море, а апартаменты относятся к категории 3****.

Имущество простирается через подвал, цокольный этаж и первый этаж.

Подвальная часть имеет около 150 м2 жилой площади и имеет таверну с кирпичным камином и кухней, две части гаража, подсобные помещения, кладовые, большой коридор, а подвал соединен с интерьером дома несколькими частями. .

В многоквартирном доме есть 8 кондиционеров, центральное отопление на пеллетах и камин.

Многоквартирный дом имеет два входа, из которых можно попасть в дом, т.е. большой и просторный сад, где находится летний дом, истрийский казун с кирпичным камином для посиделок и лучших блюд.

Отличный актив для тех, кто ищет более крупные жилые дома с целью инвестирования и возврата с туристической арендой.

Ref: RE-17907

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Гараж, Хранилище, Сад, Урбанизированный

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Кондиционер

Система отопления

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

2 796 499 $

Площадь участка

2400

Характеристики

Гараж/паркинг

Кондиционер

Система отопления

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Медулине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Медулине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 796 499 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Медулине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).