Отель 618 м² в Ровине, Хорватия

2 020 499 $

3 269 $ /м²

4OgJw

Отель 618м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #1

Отель 618м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #2

Отель 618м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #3

Отель 618м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #4

Отель 618м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #5

Отель 618м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #6

Отель 618м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #7

Отель 618м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #8

Отель 618м² в Хорватии, Ровинь. Стоимостью 1800000€ аренда фото- #9

Площадь

618 м²

Отель в Истрии. Город - Ровинь

Один из лучших ресторанов Ровина готов принять нового владельца!
Продажа права аренды до 2030 года со всем оборудованием, мебелью, брендом, отзывами, интернет-рекламой, Tripadvisor и т.д.
Общая площадь составляет 618 кв.м. с двумя террасами и садом.
Новая адаптация 2022 года.
Договор аренды до 2030 года с правом приоритетного продления.

Ref: RE-AB-TUR99

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

2 020 499 $

Площадь участка

Характеристики

Мебель

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ровине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ровине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 020 499 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ровине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).