Главная Страны Купить Снять

Отель 200 м² в Нине, Хорватия

ID 4Ocyk
Поделиться
VK
Площадь
200 м²
Спальни
6

Описание

Отель в Задаре. Город - Нин

Редкое предложение пляжного туристического дома на продажу в Нине прямо на пляже!
Общая площадь 200 кв.м. Земельный участок 615 кв.м.

Он состоит из 4 полностью меблированных и оборудованных квартир, готовых к сдаче в аренду. Его также можно превратить в уникальную семейную виллу.
На первом этаже расположены две двухкомнатные квартиры с выходом на террасу.
На первом этаже есть две квартиры с террасой и неотразимым видом на море и природу.
Дом имеет свой неповторимый шарм и идеально подходит для проживания и туристического бизнеса.
Район Нин находится довольно близко к Задару и международному аэропорту Задара. Он также известен прекрасными песчаными пляжами в этом районе.

Ref: RE-U-12416-LB11236

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Отель
Цена
1 513 889 $
Площадь участка
615 м²

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Хорватии?

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Хорватии?

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Хорватии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Хорватии?

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Хорватии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 513 889 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Хорватии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Отель с 6 спальнями в Нине, Хорватия