Отель 200 м² в Нине, Хорватия

1 577 992 $

7 889 $ /м²

4Ocyk

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #6

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #7

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #8

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #9

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #10

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #11

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #12

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #13

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #14

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #15

Отель 200м² в Хорватии, Нин. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #16

Площадь

200 м²

Спальни

Отель в Задаре. Город - Нин

Редкое предложение пляжного туристического дома на продажу в Нине прямо на пляже!
Общая площадь 200 кв.м. Земельный участок 615 кв.м.

Он состоит из 4 полностью меблированных и оборудованных квартир, готовых к сдаче в аренду. Его также можно превратить в уникальную семейную виллу.
На первом этаже расположены две двухкомнатные квартиры с выходом на террасу.
На первом этаже есть две квартиры с террасой и неотразимым видом на море и природу.
Дом имеет свой неповторимый шарм и идеально подходит для проживания и туристического бизнеса.
Район Нин находится довольно близко к Задару и международному аэропорту Задара. Он также известен прекрасными песчаными пляжами в этом районе.

Ref: RE-U-12416-LB11236

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 577 992 $

Площадь участка

615

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Нине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Нине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 577 992 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Нине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).