Зарубежная недвижимость

Хорватия

Задар

Отель

Отель 343 м² в Задаре, Хорватия

1 523 895 $

4 442 $ /м²

4Od2w

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #1

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #2

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #3

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #4

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #5

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #6

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #7

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #8

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #9

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #10

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #11

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #12

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #13

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #14

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #15

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #16

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #17

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #18

Отель 343м² в Хорватии, Задар. Стоимостью 1300000€ аренда фото- #19

Площадь

343 м²

Спальни

Отель в Задаре. Город - Задар

В окрестностях Задара, на расстоянии 600 метров от моря, мы рады предложить многоквартирный дом с 4 жилыми единицами.
Общая площадь 343 кв.м. Земельный участок 500 кв.м.
Недвижимость совершенно новая, только что завершена в 2023 году.

Каждая квартира имеет площадь 78 м2.

На первом этаже виллы расположены две квартиры, каждая из которых имеет ванную комнату, две спальни, стильную современную кухню с обеденной зоной и гостиную с выходом на террасу.
На втором этаже расположены те же две трехкомнатные квартиры, что и на первом этаже, с выходом на балкон.
На крыше есть терраса, с гидромассажной ванной, душем и шезлонгом, с которой открывается чудесный вид на море и окрестности.

Все квартиры полностью меблированы и оборудованы, готовы к сдаче в аренду.

В общем саду есть два больших сада со средиземноморскими растениями и оливковыми деревьями.
Он также имеет парковку, которая может вместить до 7 автомобилей.

Ref: RE-LBU-22385

При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

Преимущества: Сад, Урбанизированный, Современный

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

1 523 895 $

Площадь участка

500

Частые вопросы

В Хорватии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Задаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Хорватии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Хорватии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Задаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 523 895 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Задаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).