Отель 1200 м² в Которе, Черногория

3 396 732 $

2 830 $ /м²

4OcUo

Отель 1200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2850000€ аренда фото- #1

Отель 1200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2850000€ аренда фото- #2

Отель 1200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2850000€ аренда фото- #3

Отель 1200м² в Черногории, Котор. Стоимостью 2850000€ аренда фото- #4

Площадь

1200 м²

Отель категории 4 звезды в городе Котор

Отель категории 4 звезды в городе Котор, общей площадью 1200 м2.

Расположенный всего в 1 км от таких торговых объектов, как Торговый центр Kamelija.
4-звездочный отель включает в себя ресторан и паркинг.
В двух минутах пешком от отеля находится Которская бухта и Старый город Котор.
В отеле 17 номеров, а так же ресепшен и ресторан.
Из 17 номеров - 11 двухместных номеров, 6 номеров «улучшенных». Вместимость отеля – до 40 человек.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Отель

Цена

3 396 732 $

Состояние

В хорошем состоянии

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Которе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Которе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 396 732 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Которе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).