Зарубежная недвижимость

Черногория

Котор

Прчань

Отель

Отель 1630 м² в Прчане, Черногория

3 155 984 $

1 936 $ /м²

4OUCn

Отель 1630м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #1

Отель 1630м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #2

Отель 1630м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #3

Отель 1630м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #4

Отель 1630м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #5

Отель 1630м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #6

Отель 1630м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #7

Отель 1630м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #8

Отель 1630м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #9

Отель 1630м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #10

Отель 1630м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #11

Отель 1630м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #12

Отель 1630м² в Черногории, Прчань. Стоимостью 2700000€ аренда фото- #13

Площадь

1630 м²

Спальни

Отель в Столиве (Которский залив, Черногория)

* Построен в 2006 г. Отремонтирован и усовершенствован в 2013 году.

*1630 кв.м. + 1000 кв.м.парковой зоны (земли вокруг отеля, купленной

для парка с возможным строительством 12 бунгалло на +30 мест.

*26 номеров (10 трехместные, 12 двуместные,4 одноместные) = итого на 60-70 туристов.

(Включая 4 улучшенные номера + 1 "полулюкс" на 2 комнаты).

*3 комнаты для персонала на 6-м этаже.

*В номерах: 3-2-1 кровати, мебель, туалет с душем, телевизор, холодильник, терраса

Все номера - с террасами и видом на море.

*Большая полуоткрытая терраса (~140 кв.м.) с видом на море и бассейном.

*Конференц-зал на ~100-120 человек на 5-м этаже

*Прекрасный собственный ресторан на 50-60 чел. с кухней и холлом-кофейней.

*Своя пристань и 2 небольших пляжа (покрытие: искусств. газоном и галька)

*Вокруг (в досягаемости 5-30 минут) - удивительно красивые места с историческими памятниками, островами, озерами, монастырями. В 6 км. находится жемчужина Которского залива – г. Котор.

*Место очень любимое европейцами и русскими туристами. г.Столив, в котором располагается отель, известен как "Камелиевый рай", куда в марте на цветение камелий съезжается масса туристов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Публицация

От агентства

Тип объекта

Отель

Цена

3 155 984 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Прчане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Прчане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 155 984 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Прчане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).