Зарубежная недвижимость

Италия

Лацио

Рим

Офис

Офис 1112 м² в Риме, Италия

2 308 064 $

2 075 $ /м²

4OVFU

Площадь

1112 м²

Спальни

Санузлы

"Коммерческое помещение на продажу, Via Tommaso Salvini, 53, в Риме, Италия"

Рим - Улица Томмазо Сальвини (район Музе-Париоли)
Подземный гараж в здании и офис на первом этаже, состоящий из трех комнат и ванной. Доступ осуществляется непосредственно с подъездной рампы гаража. Коммерческая площадь гаража составляет 1.112 кв.м. (в том числе 1.698 кв.м. общей покрытой площади и 81 кв.м. общей открытой площади). Кадастровая площадь офиса составляет 63 кв.м. Свободно. Полная Собственность.
Цена 197.000,00
Метод аукциона: Без сбора.
Дата и время проведения аукциона: 28.11.2023 12:45:00
Дата и время начала представления предложений: 23.10.2023 13:00
Дата и время окончания представления предложений: 27.11.2023 17:00
Задаток: 197.000,00

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

2 308 064 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Риме — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Риме (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 308 064 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Риме. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Заполните форму и мы свяжемся с вами

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Написать продавцу

Viber

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности HataMatata

Все статьи

ТОП 10 наиболее перспективных районов Стамбула для иностранных инвестиций в недвижимость.

Замечательные кварталы Хурма, Лиман и Сарысу в Коньяалты/Анталия.

Район Лиман в Анталии - для жизни и души.

Район в Анталии с поэтичным именем Лара.

Недвижимость в Турции - характеристика рынка.

Продажа коммерческой недвижимости 600м² в Чехии

Многофункциональный дом для любителей чистого воздуха в США

Ciao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, Италия

В продаже Дом в Витербо, Италия 1 395 852 $

Италия, Витербо

417

Расположенный среди спокойствия холмов в Тревинано, этот каменный дом представляет собой идеальный баланс между традицией и современным комфортом. Построен из...

Замок на продажу в Риньяно-Фламинио, Италия 961 104 $

Италия, Риньяно-Фламинио

430

В Зоне Ригнано Фламинио Località La Croce, esattamente in Via Sandro Botticelli, la OPERAZIONE IMMOBILIARE è lieta di...