Офис 194 м² в Вуле, Греция

1 599 808 $

8 246 $ /м²

4OWwf

Офис 194м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #1

Офис 194м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #2

Офис 194м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #3

Офис 194м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #4

Офис 194м² в Греции, Вула. Стоимостью 1350000€ аренда фото- #5

Площадь

194 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный дуплекс на 11 комнат в Вуле, Греция

Продается мезонет 190 кв.м. в Вуле. Построен в 2022 году. Находится в стадии строительства. Расположен на 2 и 3 этажах, с эксклюзивным использованием крыши-сада 116.78 кв.м. с частным бассейном 22.65 кв.м. Состоит из 3 спален (2 мастер), 1 офиса, 1 гостиной, 1 кухни, 3 ванных комнат и 1 туалета. Отопление - кондиционер: Автономное с газом, полы с подогревом, кондиционер, газовый камин, сигнализация, скрытая система кондиционирования в основных зонах, лифт, электрические жалюзи, экраны, двойное остекление. каждый в подвале Гаража, два склада: a. крытый (чердак) около 10.6 кв.м. b. внешний подвал 10.49 кв.м. в подвале Гаража. Прогноз сдачи: Октябрь 2022 года. 30 минут от порта Пирей. 25 минут от аэропорта. 25 минут от Фонда Ставроса Ниархоса. 5 минут до пляжа.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Офис

Цена

1 599 808 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Вуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Вуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 599 808 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Вуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).