Офис 33 м² в Салониках, Греция

57 855 $

1 753 $ /м²

4OVhr

Офис 33м² в Греции, Салоники. Стоимостью 42824£ аренда фото- #1

Офис 33м² в Греции, Салоники. Стоимостью 42824£ аренда фото- #2

Офис 33м² в Греции, Салоники. Стоимостью 42824£ аренда фото- #3

Офис 33м² в Греции, Салоники. Стоимостью 42824£ аренда фото- #4

Офис 33м² в Греции, Салоники. Стоимостью 42824£ аренда фото- #5

Площадь

33 м²

Спальни

552918 - Офис на продажу, Вардарис - Центр Салоник, 33 кв.м., €50.000

Вардарис. Продается офис на 6 этаже офисного здания, С ЭЛЕВАТОРОМ. Общая площадь 33 кв.м. (26,6 кв.м. нетто). Недвижимость находится рядом с Домом Суда Салоник, под улицей Эгнатия, в районе, где много юридических и нотариальных контор. Рядом транспорт, парк, море, площадь, супермаркет и центр города. Здание построено в 1974 году. Офис был отремонтирован в 10-2022 году. На этаже, где находится офис, есть 2 туалета. Отопление индивидуальное с электричеством - кондиционер. Алюминиевые рамы с двойным остеклением, энергетический сертификат: E. Полы - плитка. Недвижимость сдана в аренду до 10-2025 года. Цена: €50.000. KW North, контактный телефон: 2310588411, 2310588408, электронная почта: kwnorth@kwgreece.gr, веб-сайт: https:--www.kwnorth.gr.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

57 855 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Салониках — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Салониках (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 855 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Салониках. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).