Главная Страны Купить Снять

Офис 34 м² в Софии, Болгария

ID 4OVAK
Поделиться
VK
Площадь
34 м²
Спальни
1

Описание

Коммерческое предложение на продажу, Бъкстон/Бакстон, в Софии, Болгария

'Для получения дополнительной информации звоните по номеру 0882 817 499 или 02 425 68 61 и назовите номер ссылки на объект: Sfa 78547. Ответственный риэлтор - Иванка Стойкова. Без комиссии от покупателя! Офис №33 общей площадью 34,41 кв.м (чистая площадь 26,67 кв.м. + общие части 7,74 кв.м.). Мы представляем ограниченное количество офисов в новом здании в одном из востребованных южных районов столицы - кв. Бекстон. В районе есть все современные удобства, так как вблизи расположены школы, ключевой бульвар Цар Борис III, спортивно-оздоровительный комплекс Славия (фитнес, теннис, футбол, каток для конькобежного спорта, верховая езда, спа), школы и детские сады, супермаркет Кауфланд, бул. Овча Купел, ул. Тодор Каблешков, бул. Бекстон братья, полицейский участок, рынок Борово, детские площадки, места для прогулок, рестораны, остановки общественного транспорта - в 1,2 км от станции метро Красно Село (часть третьей линии метро), с быстрым доступом к центру города и Кольцевой дороге. Срок сдачи - март 2025 года. Здание имеет 2 входа: вход 1 - офисная часть и вход 2 - жилая часть. Жилой дом занимает южную часть имущества. Он состоит из 8 этажей, 8 квартир, 2 гаражей и 5 автостоянок в подземном гараже, доступных с местной дороги бул. Цариградское шоссе, Цар Борис III. Административное здание имеет форму буквы G и занимает северо-западный угол имущества и юго-западное здание к внутренней улице. На юго-востоке есть небольшой дворик для озеленения и парковки машин. Всего в здании будет 58 офисов, 8 гаражей, 10 автостоянок. Здание имеет 2 лифта. Конструкция включает в себя высококачественные материалы для отделочных работ. За зданием будет взиматься плата за обслуживание. Кроме того, вы можете приобрести подземное место в гараже - 24 000 евро, место на первом этаже - 21 600-24 000 евро, гараж - 30 000 евро, подвал. Строительная компания принимала участие в строительстве многих крупных административных, жилых и курортных зданий, которые успешно были введены в эксплуатацию, а также во многих меньших проектах. Ведущими принципами в реализации проектов являются профессиональное отношение к работе, высокое качество, точность и доверие удовлетворенных клиентов. Идеальное расположение и близость к основным магистралям гарантируют удобный доступ как к центру города, так и к окраине, рядом с автобусными остановками и метро, магазинами, аптеками, рынком, школой и другими повседневными удобствами. Мы можем организовать просмотр объекта в удобное для вас время.'

Характеристики

Тип недвижимости
Коммерческая
Тип объекта
Офис
Цена
71 621 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Болгарии?

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Софии — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Болгарии?

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Болгарии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Болгарии?

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Болгарии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Софии (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 621 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Болгарии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Софии. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Velosity подписала опционное соглашение на приобретение до 75 доли в медно-золотом месторождении Златуша в Болгарии.11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСколько стоит содержание жилья в разных странах?Сколько стоит Нина Добрев? Оценка чистого состояния актрисы.Жилье в Европе может подешеветь в ближайшее времяКанада побеждает Болгарию в мужской национальной волейбольной лиге, возрождая свою игру. CBC Sports.Стан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.
Офис с 1 спальней в Софии, Болгария