Главная Страны Купить Снять

Офис 150 м² в Хьюстоне, США

347 466 $

2 316 $ /м²

4OVih
Поделиться:

Площадь

150 м2

Спальни

4

Коммерческая продажа, Младост 4-Младост 4, в София, Болгария

ERA Gold представляет привлекательное предложение на покупку отличного офисного помещения на первом этаже в новом здании с Актом 16 и лучшим местоположением на бульваре Цариградско шос. Александра Малинова против Бизнес Парка София Молодежная 4. Помещение расположено на первом этаже с чистой площадью 123.60 кв.м. Оно состоит из одного большого открытого пространства и ванной комнаты. Передается со следующей степенью завершенности: -стены и потолки из гипсовой штукатурки; -пол из цементного раствора; -столярные изделия из ПВХ; -электропроводка эл. приборная панель и клеммы для контактов и выключателей; -электрические, домофонные, телефонные, кабельные и интернет установки; -система отопления; -водопровод и канализация; В здании есть гаражи и парковочные места для покупки и аренды. В непосредственной близости находятся Бизнес Парк София, станция метро Бизнес Парк в метрах от здания, Академия МВД, Икея, София Ринг Молл, Технополис, ряд мебельных и строительных магазинов, автосалоны, магазины спортивных товаров. Через бул. Александра Малинова обеспечивается быстрый доступ к кольцевой дороге и центральной части города. Здание представляет собой закрытый комплекс с садом, круглосуточным видеонаблюдением, охраной, собственным парком, детской площадкой и получило Акт 16. Недвижимость предлагает все предпосылки для успешного ведения бизнеса престижный комплекс, качественное строительство, современные удобства и отличное коммуникативное расположение с быстрым и легким доступом как к центральной части города, так и в

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Офис

Цена

347 466 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Хьюстоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Хьюстоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (347 466 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Хьюстоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить виллу в США 8124300€
Продажа виллы в Майами, США 9 496 358 $
5
5

382

НОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ОСОБНЯК, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ ИЗВЕСТНЫМ АРХИТЕКТОРОМ ХУГО МИХАРЕСОМ! Современный тропический дизайн с парящими потолками двойной высоты 25 футов в открытой...

Купить виллу в США 6416300€
Продажа виллы в Корал Гейблс, США 7 499 905 $
6
6

361

Необыкновенный дом, где роскошь сочетается с современной изысканностью, спроектирован известным архитектором Сезаром Молиной. В этом потрясающем особняке 6 спален и...