122 054 $
Квартира с 2 спальнями в Искеле, Кипр
Искеле, Кипр
ID SA-1172 Адрес: Лонг Бич, Искеле Площадь объекта: 69 м² Спальни: 1 Ванные комнаты: 1 Год постройки: 31-07-2024 Тип недвижимости: 1+1 Односпальная Квартира, Квартира Осо...
Квартира в Северном Кипре. Город - Искеле
Недвижимость Северного Кипра — это выгодные инвестиции у моря, и данная студия в жилом комплексе Bellagio на Long Beach является отличным примером ликвидного предложения. Если вы ищете квартиру на Северном Кипре у моря, апартаменты для отдыха или инвестиционную недвижимость с пассивным доходом, этот объект сочетает в себе выгодную цену, престижное расположение и высокий арендный потенциал.
Стильная квартира-студия площадью 48 м² с балконом и высокими потолками расположена в современном жилом комплексе отельного типа от надежного застройщика. Из апартаментов открывается живописный вид на горы и захватывающие закаты, что делает эту недвижимость на Северном Кипре особенно привлекательной как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Комплекс Bellagio предлагает инфраструктуру уровня 5-звездочного отеля, что делает покупку квартиры на Северном Кипре максимально комфортной и перспективной:
– благоустроенные зеленые зоны для отдыха
– фитнес-центр и SPA-комплекс
– крытые и открытые бассейны, включая детские
– велосипедные дорожки и прокат
– ресепшен и управляющая компания
– медицинский центр
– развлекательные пространства
– детские площадки
– ресторан и бар на крыше с панорамными видами
Всего в 5 минутах пешком находится знаменитый пляж Long Beach — один из лучших пляжей Северного Кипра с золотистым песком и чистым Средиземным морем.
Особое преимущество — возможность сдачи апартаментов в аренду через управляющую компанию. Это делает покупку недвижимости на Северном Кипре выгодной инвестицией с пассивным доходом и высокой ликвидностью.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Искеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Искеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (121 868 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Искеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).