Квартира 52 м² в Баре, Черногория

152 596 $

2 934 $ /м²

4Of2D

Квартира 52м² в Черногории, Бар. Стоимостью 131000€ аренда фото- #1

Площадь

52 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Продаётся квартира в новом доме у моря в Баре!

Местоположение: город Бар, всего 150 метров до моря
Цена: 131 000 евро
Площадь: 52,40 м²
Срок сдачи: июнь 2025 года

Описание квартиры:
Квартира на этапе строительства расположена на четвёртом этаже нового современного дома.
• Планировка:
• Просторный коридор
• Выделенная кухня
• Уютная гостиная
• Спальная комната
• Санузел
• Терраса с частичным видом на море

Удобства и преимущества:
• До моря всего 150 метров
• Рядом вся необходимая инфраструктура: школа (150 м), продуктовый магазин (100 м)
• Новостройка в современном стиле с комфортными условиями проживания

Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций! Не упустите возможность приобрести квартиру в престижном районе города Бар.

Для получения дополнительной информации пишите или звоните!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

152 596 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (152 596 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).