Квартира 55 м² в Баре, Черногория

148 051 $

2 691 $ /м²

4OhZF

Квартира 55м² в Черногории, Бар. Стоимостью 132000€ аренда фото- #1

Квартира 55м² в Черногории, Бар. Стоимостью 132000€ аренда фото- #2

Квартира 55м² в Черногории, Бар. Стоимостью 132000€ аренда фото- #3

Квартира 55м² в Черногории, Бар. Стоимостью 132000€ аренда фото- #4

Площадь

55 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Сдача: июнь 2026
Вид: на море
Гараж: опционально, место в подземном паркинг — 15 000 €
Этажность: приземље + 6 этажей, 2 уровня подземных гаражей

Планировка:
— прихожая;
— кухня с обеденной зоной, объединённая с гостиной;
— 1 спальня;
— санузел;
— терраса/лоджия.
Общая площадь — 55 м².

Преимущества: новая современная новостройка, виды на море, рациональная планировка для жизни и сдачи, парковка в доме (по желанию).

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

148 051 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (148 051 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).