Квартира 95 м² в Баре, Черногория

153 107 $

1 611 $ /м²

4OgWC

Квартира 95м² в Черногории, Бар. Стоимостью 129200€ аренда фото- #1

Квартира 95м² в Черногории, Бар. Стоимостью 129200€ аренда фото- #2

Квартира 95м² в Черногории, Бар. Стоимостью 129200€ аренда фото- #3

Квартира 95м² в Черногории, Бар. Стоимостью 129200€ аренда фото- #4

Квартира 95м² в Черногории, Бар. Стоимостью 129200€ аренда фото- #5

Квартира 95м² в Черногории, Бар. Стоимостью 129200€ аренда фото- #6

Квартира 95м² в Черногории, Бар. Стоимостью 129200€ аренда фото- #7

Квартира 95м² в Черногории, Бар. Стоимостью 129200€ аренда фото- #8

Квартира 95м² в Черногории, Бар. Стоимостью 129200€ аренда фото- #9

Площадь

95 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Просторная квартира в Баре (Полье) – Отличная цена!

Общая площадь: 95 м² | 2 спальни | 2 террасы | Паркинг | Закрытая территория
Цена: всего 1 360 €/м² → 129 200 €

Продаётся уютная и светлая 3-комнатная квартира в тихом и благоустроенном районе Бар — Полье. Отлично подойдёт для семьи, отдыха или сдачи в аренду.

Основные характеристики:

– Общая площадь: 95 м²
– Этаж: 3
– 2 просторные спальни
– Уютная гостиная
– 2 террасы – для утреннего кофе и вечернего отдыха
– Паркинг на закрытой территории
– Безопасный жилой комплекс

Преимущества:

✅ Закрытая и ухоженная территория
✅ Хорошие соседи и спокойная атмосфера
✅ Удобный выезд на главную дорогу
✅ В шаговой доступности – магазины, школа, кафе
✅ До центра Бара и моря – всего несколько минут на авто

Цена: 1 360 €/м² → Всего 129 200 € за 95 м²!
Звоните сейчас — квартиры такой площади и по такой цене быстро находят нового владельца!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

153 107 $

Характеристики

Вид на горы

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (153 107 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).