Квартира 43 м² в Будве, Черногория

157 207 $

3 655 $ /м²

4Ofdk

Квартира 43м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #1

Квартира 43м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #2

Квартира 43м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #3

Квартира 43м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #4

Квартира 43м² в Черногории, Будва. Стоимостью 135000€ аренда фото- #5

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Квартира расположена в Розино, здание Меркур, в 700 метрах от моря
Удобный район с развитой инфраструктурой - школа, детский сад, супермаркеты
Площадь 43 м2, второй этаж
Современное здание с подземным гаражом, лифтом, паркингом
Ориентация на юг, много солнца, сухая
Планировка - кухня-гостиная, спальня, ванная и 2 террсы
полностью меблирована и готова к заселению
Отличный вариант для постоянного проживания и сдачи в аренду

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

157 207 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (157 207 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).