Квартира 60 м² в Улцине, Черногория

111 393 $

1 856 $ /м²

4Ocpe

Квартира 60м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 95000€ аренда фото- #1

Квартира 60м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 95000€ аренда фото- #2

Квартира 60м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 95000€ аренда фото- #3

Квартира 60м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 95000€ аренда фото- #4

Квартира 60м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 95000€ аренда фото- #5

Квартира 60м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 95000€ аренда фото- #6

Площадь

60 м²

Спальни

Санузлы

Квартира с двумя спальнями в центре

Квартира с двумя спальнями в центре Улциня.

Площадь квартиры 60 м2.

Структура: коридор, гостиная со столовой зоной, отдельная кухня, 2 спальни, санузел, терраса.

Квартира находится на 3 этаже, здание без лифта.

Квартира продается полностью меблирована и оснащена необходимой бытовой техникой.

Есть кондиционер.

Паркинг рядом с жилым зданием.

Вид на горы и город.

Вся развитая инфраструктура Ульциня в пешей доступности.

Услуги и удобства

Лифт

Кондиционер

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

111 393 $

Характеристики

Лифт

Кондиционер

Гараж/паркинг

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Улцине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Улцине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (111 393 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Улцине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).