batumi
Optima Residences: Жилой комплекс с панорамными видами на Черное море и город Батуми
Optima - это жилой комплекс, состоящий из 18 этажей, расположенный в инвестиционном центре Батуми, известном как ELT-квартал. Апартаменты предлагают панорамные виды на город и Черное море.
На территории комплекса имеется яхт-клуб, аквапарк, аттракционы, ночные клубы и другие развлечения, созданные для приятного времяпрепровождения как всей семьей, так и в рамках бизнес-поездки. Optima Residences в Батуми – отличный выбор для тех, кто ищет уютное жилье с захватывающим видом на город и величественное Черное море. Расположенный в инвестиционном центре Батуми, известном как ELT-квартал, комплекс привлекателен для инвесторов и тех, кто стремится улучшить качество своей жизни.Эта часть курорта несколько удалена от центра, но качество жизни и здесь предлагается отменное. Здесь не так много туристов, есть необходимая инфраструктура, социальные и развлекательные заведения. Неподалеку находится крупный торговый центр Metro City, работает казино, представлен большой выбор кафе и ресторанов. Отправиться на прогулку можно в расположенный рядом парк, да и прогуляться по побережью всегда будет полезным.
Optime Residence - 18-этажное здание современного дизайна. Технология строительства - монолитно-каркасная. Всего в комплексе 469 апартаментов площадью от 37,6 до 139,9 кв. м: студии, квартиры 1+1, 2+1, 3+1. Из окон апартаментов открываются панорамные виды на Черное море, город и горы. В каждой квартире есть балкон. Продажа производится в состоянии «белый каркас». Возможна отделка «под ключ» - за дополнительную плату.
Инфраструктура комплекса:
В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (40 900 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
40 154 $
Батуми, Грузия
Современный жилой комплекс премиум-класса расположен в одном из самых престижных и активно развивающихся районов Батуми напротив футбольного стадиона категории IV по клас...
Вид на море 42 000 $
Батуми, Грузия
Современная квартира в Гонио с ремонтом и мебелью по цене черного каркаса в БатумиГонио — это современный и уютный курортный поселок на побережье Черного моря, всего в 12...
43 562 $
Батуми, Грузия
Состояние интерьера доставки: Белая рама, которая включает в себя следующее:•Двойные остекленные металлопластиковые окна-двери;•Железная входная дверь в квартиру;•Балконы...
43 600 $
Батуми, Грузия
Продается уютная квартира в новом жилом доме в Батуми, всего 700 метров от моря. Сдача дома запланирована на декабрь 2025 года. Отличное расположение — центр города с раз...
Вид на море 44 000 $
Батуми, Грузия
Жилой комплекс Calligraphy Towers – многоэтажная новостройка премиум-класса, которая отлично подойдет для бизнеса, отдыха, жизни и инвестиций.ЛокацияЖК Calligraphy Towers...
44 080 $
Батуми, Грузия
Элитный многофункциональный жилой комплекс расположен в одном из самых популярных туристических районов Батуми – на территории Нового бульвара. Это динамично развивающаяс...
