Квартира 53 м² в Святое Власе, Болгария

85 915 $

1 621 $ /м²

4OZFQ

Площадь

53 м²

Спальни

Квартира-студия в Райский Сад

Топ-объект от агентов Болгарского Дома для вас! В комплексе Райский Сад – ЖК с эталонной инфраструктурой и расположением в пятидесяти метрах от побережья – продается квартира с видом на Черное море из окон. Одна комната, студийная планировка, просторный проект (метраж равен 53 метрам квадратным). Гостиная условно разделена на детскую и взрослую спальни, кухня расположена в нише отдельно от жилого пространства. Второй этаж с большим балконом, украшенным живой зеленью. Под ключ.

Жилой комплекс Райский Сад – это место, в котором наиболее гармонично сочетаются преимущества ЖК для ПМЖ и для летнего отдыха. Эстетичная территория с садом и парковыми аллеями включает десятки разнообразных удобств. Рестораны, детский клуб, конференц-зал, СПА, спортивные центры, бассейны, развлекательные программы в сезон и прочее доступно всем жильцам. Море и яхт-порт в минуте ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 915 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 915 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).