Квартира 35 м² в Святое Власе, Болгария

78 560 $

2 244 $ /м²

4OZ0S

Площадь

35 м²

Спальни

Квартира-студия в Оникс

В Святом Власе – замечательное предложение непосредственно на побережье! В жилищном комплексе Оникс в продаже квартира-студия метражом 35 м. кв. С балкона апартамента открывается фантастический, пейзажный вид на горы. Апартамент с чистовой отделкой, без оснащения мебелью и техникой – у вас будет возможность самостоятельно оформить интерьер. Шестой, крайний жилой этаж, квартира готова к сделке.

Жилищный комплекс Оникс – эстетичный и круглогодично работающий, он является предметом выбора не только инвесторов, но и тех, кто хочет стать владельцем комфортабельной прибрежной недвижимости. Великолепная инфраструктура с несколькими десятками удобств: ресторан, бассейн, кафе, спортивные комплексы, развлечения для детей. На побережье красивая зона для отдыха с шезлонгами.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 560 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 560 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).