Квартира 57 м² в Святое Власе, Болгария

72 578 $

1 273 $ /м²

4OXyY

Площадь

57 м²

Спальни

Студия Арена 1

В Святом Власе, на южном побережье Болгарии, поступил в продажу элитный апартамент-студия площадью 57 кв. м. Расположен на первом этаже одного из корпусов комплекса Арена 1, на первой линии от Черного моря. Помещение включает гостиную с зонами для сна, отдыха и кухней, а также санузел и террасу с ротанговым комплектом. Во внутренней части дворика есть собственный участок земли. В квартире есть современная техника, система климат-контроля и мебель.

Комплекс круглосуточно находится под охраной и видеонаблюдением, характерен отличной инфраструктурой: есть паркинг, ресторан, детский и взрослый бассейн, лобби-бар. До побережья всего 2 минуты ходьбы, рядом яхтенная пристань, набережная, аквапарк и множество ресторанов и супермаркетов. В районе отличная транспортная развязка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 578 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 578 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).