Квартира 45 м² в Святое Власе, Болгария

65 340 $

1 452 $ /м²

4OZSu

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Амфора

Представляем вашему вниманию замечательную студию площадью 45 квадратных метров, расположенную в престижном комплексе Амфора в Святом Власе. Это уютное жилье находится на третьем этаже, всего в 50 метрах от берега моря (вторая линия). Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, что делает ее готовой для комфортного проживания или сдачи в аренду. Вам не придется беспокоиться о мебели или оборудовании - всё уже здесь.

Комплекс Амфора является круглогодичным, что означает, что вы можете наслаждаться этим местом в любое время года. Такса поддержки составляет 600 евро в год, что обеспечивает вам доступ ко всем удобствам и обслуживанию в комплексе. Еще одним преимуществом этой квартиры является ее близкое расположение к яхтенному порту, всего в десяти минутах ходьбы. Это отличная возможность наслаждаться морской атмосферой и роскошью пристани, а также близостью удобств города-курорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 340 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 340 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).