Квартира 36 м² в Святое Власе, Болгария

62 580 $

1 738 $ /м²

4OZJr

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия во Фрегата

Святой Влас, престижный район города-курорта у парка и в пяти минутах ходьбы от яхт-марины! Квартира студийного формата в продаже от агентства Болгарский Дом – апартамент, расположенный на втором этаже ЖК Фрегата. Квартира продается с приятным и довольно функциональным дизайном интерьера: двуспальная кровать, диван, небольшой кухонный блок с холодильником и плитой, телевизор, оснащенный санузел и теневая полукруглая терраса с садовым комплектом мебели. Площадь – 36 кв. м., отличный вариант для инвестиций.

Жилой комплекс Фрегата в Святом Власе – это прекрасный выбор для тех, кто ценит комфорт и высокое качество жизни. ЖК предлагает своим жильцам широкий спектр удобств и услуг, включая открытый бассейн, тренажерный зал, сауну, игровую зону для детей и круглосуточную охрану. В жилом комплексе также имеются парковки для автомобилей. Кроме того, комплекс Фрегата расположен в очень удобном месте – всего в нескольких минутах ходьбы от центра курортного города Святой Влас, где находятся множество ресторанов, кафе, магазинов и развлекательных заведений. Четверть километра до моря, такса равна 600 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 580 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 580 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).