Квартира 39 м² в Святое Власе, Болгария

60 955 $

1 562 $ /м²

4OZVM

Площадь

39 м²

Спальни

Квартира-студия в Этера 3

Мы подготовили к продаже уникальную студию в жилом комплексе Этера 3 в престижном районе города Святой Влас. Этот апартамент расположен на втором этаже и имеет площадь 39 квадратных метров. По-настоящему уникальным его делает потрясающий вид одновременно на море и горы, который открывается с террасы. Эта недвижимость идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций.

Жилой комплекс Этера 3 находится всего в 300 метрах от моря, рядом с красивым парком, и всего в десяти минутах ходьбы от набережной. Это премиум-район, высокий уровень комфорта и удовольствия от жизни. Комплекс обслуживается и охраняется круглый год, что делает его идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Среди предоставляемых услуг: бассейн с детской секцией, парковка, детская площадка, рецепция и система видеонаблюдения. И, что еще более привлекательно, размер такси обслуживания составляет всего 600 евро в год. Это отличное соотношение цены и качества для такого уровня жизни и комфорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 955 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 955 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).