Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

60 955 $

1 523 $ /м²

4OZPa

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Краун Форт Клуб

Под ключ, с видом на море и в пяти минутах от пляжа – именно такой апартамент, отлично подходящий как для ПМЖ, так и для сезонного отдыха, уже у нас в продаже! Продается однокомнатная недвижимость площадью 40 кв. м. в ЖК Краун Форт Клуб. Жилье на втором этаже, из окон вид на морскую гладь, которой можно наслаждаться с открытой террасы. Удобное распределение пространства: прихожая, гостиная с кухонным боксом и спальным местом, санузел и балкон. Осмотры – в удобное для вас время.

Жилой комплекс Краун Форт Клуб расположен в трехстах метрах от моря, в местности, которую принято считать оазисом – горы с трех сторон и море с четвертой. В пяти минутах езды на авто центральная часть города, на территории есть паркинг для всех жильцов, бар, плавательный бассейн с отделением для купания малышей и спортивные зоны. Работает охранная компания, территория доступна только проживающим – по пропускам.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 955 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 955 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).