Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

57 125 $

1 428 $ /м²

4OZBK

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Райский Сад

Исключительное предложение в пятидесяти метрах от моря! Квартира с морским пейзажем в ЖК Райский Сад, что всего в пятидесяти метрах от моря! Она расположена на третьем этаже и очень удобно обустроена: планировка на 40 кв. м. позволила сделать отдельное пространство для сна, отделив его от общей зоны гостиной. Балкон с красивым обзором окрестностей и частично моря. Терраса обустроена мебелью, под накрытием. Бытовая техника и мебель остаются, ванна в санузле.

Чудесное оформление – и экстерьерное, и инфраструктурное – комплекса Райский Сад является основным преимуществом этого ЖК. Он расположен в красивой местности, и локально здесь представлено очень много разнообразных удобств: начиная от ресторанов и СПА, и заканчивая спортивными зонами и детским садом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 125 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 125 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).