Квартира 44 м² в Святое Власе, Болгария

57 532 $

1 307 $ /м²

4OZ9u

Площадь

44 м²

Спальни

Квартира-студия в Вилла Дали

Предложение в отличном бюджете в элитном ЖК Вилла Дали – в двух минутах от моря и трех от яхтенной пристани Диневи. Квартира студийного формата, квадратура которой равна 44 квадратным метрам. Сделан качественный ремонт, стильный дизайн интерьера с оригинальной мебелью и вместительной гардеробной. Просторный балкон выходит к тихой части дворика, продажа в состоянии под ключ.

Вилла Дали – комплекс с хорошо выстроенной инфраструктурой и удобным местоположением относительно и центра города, и пляжа. От моря – двести метров, и у жильцов Вилла Дали есть несколько вариантов: отдыхать на побережье, у бассейна или расслабляться на большой террасе на крыше с шезлонгами и шатрами. Дополнительно работают фитнес-зал, сауна.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 532 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 532 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).