Квартира 44 м² в Святое Власе, Болгария

55 522 $

1 261 $ /м²

4OZBn

Площадь

44 м²

Спальни

Квартира-студия в Гранд Отель Святой Влас

Первая прибрежная линия Святого Власа – пополнение каталога недвижимости АН Болгарский Дом! Однокомнатная квартира студийного типа в ЖК Гранд Отель Святой Влас в приемлемом ценовом диапазоне. Второй жилой этаж комплекса, хорошая планировка и невероятная панорама моря с балкона – прямой, открытый пейзаж. Апартамент отлично оснащен: мебель и техника собственниками оставляются в подарок. Метраж – 44 м. кв., отличный вариант под аренду или для сезонного отдыха.

Гранд Отель Святой Влас работает круглогодично и расположен на кромке берега, в пятидесяти метрах от пляжа. Зона отдыха на золотистом песке частная и оборудована и для детей, и для взрослых. Всеобъемлющая локальная инфраструктура: рестораны, СПА, спортивные зоны, горячие джакузи под открытым небом, шатры и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 522 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 522 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).