Квартира 54 м² в Святое Власе, Болгария

54 878 $

1 016 $ /м²

4OY4C

Площадь

54 м²

Спальни

Квартира-студия в комплексе Амфора

В Святом Власе, великолепном и благоустроенном комплексе Амфора, возведенном всего в 50 метрах от берега, открыта продажа огромного апартамента-студио площадью 53,87 кв. м. Квартира на третьем этаже, оснащена и отремонтирована согласно авторскому проекту в неоклассическом стиле. Установлена дорогостоящая мебель в черно-белой гамме, есть вся необходимая техника. Обустройство включено в оглашенную стоимость – 48 000 евро.

Удивительно красивый комплекс с отделкой натуральными природными материалами и пальмами в ландшафтном дизайне – это райское место для отдыха. На его территории есть мини-бар, бассейн и паркинг, а всего в 5 минутах ходьбы – завораживающая яхтенная пристань и водный парк.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 878 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 878 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).