Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Святой Влас

Квартира

Квартира 45 м² в Святое Власе, Болгария

54 950 $

1 221 $ /м²

4OXNK

Площадь

45 м²

Спальни

Панорама Форт Бич

Продается студия в комплексе «Панорама Форт Бич» в Святом Власе. Студия, полностью меблированная с великолепным видом на море. Комплекс расположен прямо на берегу Черного моря у подножья величественных Балканских гор. Комплекс располагает всей необходимой инфраструктурой для комфортабельного отдыха.

Инфраструктура:

- Четыре ресторана с болгарской и европейской кухнями, бары и кафетерии

- Супермаркет

- Фитнес центр

- Интернет клубы

- Салон красоты

- Массажный салон

- Медицинский центр

- Тату-салон

- Обменный пункт

- Туристическое агентство

- Аренда автомобилей

- Охраняемый паркинг

- Магазин мебели и аксессуаров для дома

- Детские площадки

- 16 бассейнов для взрослых и детей

- Охраняемая территория.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

54 950 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (54 950 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).