Квартира 46 м² в Святое Власе, Болгария

52 219 $

1 135 $ /м²

4OZDx

Площадь

46 м²

Спальни

Квартира-студия в Сан Вейв

В Святом Власе, в комплексе комфортабельных апартаментов Сан Вейв, чудесное пополнение нашего каталога! От Болгарского Дома – студия в ста метрах от моря по хорошей цене. Суммарная площадь предлагаемого апартамента – 46 кв. м., больше, чем в стандартных проектных решениях. Расположение на первом этаже обеспечит будущих собственников просторной и огороженной зеленой террасой в укромной части двора. Квартира с завершенной чистовой отделкой, без мебели, с обустроенным санузлом. Готова к осмотрам и продаже.

Спектр услуг жилого комплекса Сан Вейв – лаконичный и достаточный, а учитывая премиальное расположение в квартале Юрта и ста метрах от моря, то этот вариант выглядит очень достойным на обозначенный бюджет. Здесь есть бассейны и ресторан, работает фитнес-центр и массажный салон, автопарковка и вся территория охраняются. Километр до пристани, квартал с насыщенной картой удобств.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 219 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 219 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).