Квартира 44 м² в Святое Власе, Болгария

52 734 $

1 198 $ /м²

4OZLS

Площадь

44 м²

Спальни

Квартира-студия в Империал Форт Клуб

Видовый апартамент в отличном бюджете и в самой красивой локации города Святой Влас! Вниманию – просторная студия, метраж которой составляет 44 кв. м., в жилищном комплексе Империал Форт Клуб. Размещение апартамента на третьем этаже, благодаря этому вид на море открывается красивый и не пропадает в летнее время, а наслаждаться им можно с просторной меблированной террасы. Стандартный интерьер с необходимой мебелью и техникой включен в цену, приятное жилое состояние. Квартира – топ для вложений в рентный бизнес.

Империал Форт Клуб – ЖК в пятистах метрах от побережья, ориентир в котором взят одновременно и на комфортный отдых в сезонное время, и на качественное круглогодичное проживание. Пляжная линия в десяти минутах ходьбы. Во дворе: бассейн, ресторан, игровая площадка, паркинг, спортклуб и пр. Взимается такса 13 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

52 734 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (52 734 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).