Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

51 690 $

1 292 $ /м²

4OZR3

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Краун Форт Клуб

Сезон в разгаре, а это значит, что у вас есть возможность приобрести просторную студию в курортном городе Святой Влас на побережье Болгарии. Квартира с практично обустроенным интерьером и удобной планировкой, где гостиная и кухня совмещены, создавая свободное и функциональное пространство. Большой балкон с видом во внутренний двор станет идеальным местом для релаксации и наслаждения свежим морским воздухом. Общая квадратура – 40 кв. м., первый жилой этаж.

В комплексе Краун Форт Клуб, объективно одном из самых популярных, где расположена студия, предоставляется доступ к бассейну, спортивным площадкам, мини-аквапарку, паркингу и детскому центру. В пяти минутах езды на авто, в активной части города находятся рестораны, магазины, супермаркеты и другие объекты инфраструктуры, что делает это место удобным и привлекательным для проживания и отдыха на Черноморском побережье Болгарии.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 690 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 690 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).