Квартира 45 м² в Святое Власе, Болгария

49 720 $

1 104 $ /м²

4OZHR

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Домус Екстра

Триста метров от побережья Святого Власа, самый центр квартала Юрта – от агентов Болгарского Дома выгодное предложение для вас! Студия, застроенная площадь которой составляет 45 кв. м., продается с отличным мебельным оснащением: оформленной зоной кухни, прихожей, спальней в едином стиле и санузлом. С балкона красивый вид на территорию, недвижимость готова к показам и продается под ключ.

Это – третий этаж ЖК Домус Екстра, комфортабельного жилого комплекса со всеми необходимыми удобствами для длительного проживания. Полтора километра до яхтенной пристани, рестораны, магазины, кафе, автобусная остановка и детские площадки в шаговой доступности. На территории – паркинг, теннисный корт, бар, бассейн и красивый сад. Обращаем ваше внимание, что в ЖК нет Акта 16, предполагается получение в ближайшее время.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 720 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 720 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).