Квартира 52 м² в Святое Власе, Болгария

51 430 $

989 $ /м²

4OZJN

Площадь

52 м²

Спальни

Квартира-студия в Роял Палм

Квартира-студия усовершенствованной планировки в ЖК Роял Палм. Площадь – 52 кв. м., третий этаж. Аскетичный, типовой дизайн интерьера, мебель в хорошем состоянии – оснащение оптимально подойдет для сезонного проживания или сдачи апартамента в аренду. Минимально оснащена кухня, есть гардеробная система и двуспальная кровать, на балконе садовый гарнитур и боксы для хранения вещей. Окна ориентированы на тихую часть придомовой территории. В санузле установлена ванна, есть стиральная машина и бойлер.

Район, в котором построен ЖК Роял Палм, однородный, с оптимальным сочетанием типовой городской и курортной инфраструктуры. Покупателей порадует и невысокая такса – она составляет 8 евро. Хороший выбор для ПМЖ, высокий потенциал сдачи недвижимости в аренду, поскольку Юрта – самый востребованный район Святого Власа среди приезжих. Территория комплекса охраняется, там есть паркинг. Бассейн, бар, зона барбекю и детская площадка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 430 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 430 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).