Квартира 49 м² в Святое Власе, Болгария

51 430 $

1 049 $ /м²

4OY76

Площадь

49 м²

Спальни

Квартира-студия в Райском Саду

В самом эстетичном и в полной мере оправдывающем свое название комплексе Райский Сад, что находится в Святом Власе, открыта продажа шикарного и невероятно вместительного апартамента-студио площадью 48,75 кв. м. Полностью меблированный и готовый для заезда или сдаче в аренду, он расположен на пятом этаже, а из окон открывается вид на дворик у здания Боряна. Великолепная планировка – комната правильной формы позволила удобно разместить мебель, и не пожертвовать при этом свободным пространством. Продажа со всем оснащением.

Сказочно красивый, построенный на самом побережье – в 50 метрах от него – Райский Сад как нельзя лучше подходит для курортного и всесезонного отдыха. Его территория насыщена разнообразными развлечениями и удобствами: начиная от нескольких ресторанов с разным меню, СПА- и фитнес-центров, и заканчивая дневными и ночными анимационными программами. Есть теннисные корты и волейбольные поля.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

51 430 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (51 430 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).