Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

50 364 $

1 259 $ /м²

4OZRz

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Роял Палм

Апартамент с видом на море в центральной части квартала Юрта! Предлагаем к рассмотрению недвижимость в ЖК Роял Палм – студию метражом 40 кв. м., которая находится на пятом этаже. Расположение позволяет наслаждаться действительно красивым видом на море с теневого балкончика, на котором оформлена уютная зона отдыха. Квартира оборудована базовым интерьерным наполнением: компактной кухней, кроватью, комплектом для обеденной зоны, кондиционером и пр. Под ключ, оптимально для рентного вложения.

Роял Палм – однокорпусный ЖК с уютной, защищенной от посторонних территорией, центральную часть которой занимает большой плавательный бассейн. Помимо этого, инфраструктуру ЖК наполняют сад с зонами отдыха, игровая площадка для детей, магазин и бар. Окрестности – один из самых плотно насыщенных удобствами квартал Юрта. Центр города в десяти минутах ходьбы, до пляжа двести метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 364 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 364 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).