Квартира 47 м² в Святое Власе, Болгария

50 364 $

1 071 $ /м²

4OZBx

Площадь

47 м²

Спальни

Квартира-студия в Маринавилл

Однокомнатная квартира – новинка каталога Болгарского Дома. В комплексе Маринавилл продается студия застроенной площадью 47 м. кв. Она расположена на первом этаже, благодаря чему у вас как у собственников будет отличный бонус: открытая зеленая терраса для отдыха. Планировка с полноценной прихожей зоной, в которой установлен гардеробный шкаф. Большая комната с кухней в нише. Под ключ.

ЖК Маринавилл идеально подойдет вам и в качестве локации под инвестиции, и как выбор жилья для постоянного проживания. Комплекс построен в трех километрах от яхтенной пристани и примерно в пяти от пляжа (вторая линия возле квартала Юрта). Невысокая такса – 8 евро, на территории представлены все важные удобства для комфортного отдыха и жизни: бассейн, игровая площадка, парковка для вашего авто, бар-ресторан, баня и магазин.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

50 364 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (50 364 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).