Квартира 39 м² в Святое Власе, Болгария

49 416 $

1 267 $ /м²

4OXF9

Площадь

39 м²

Спальни

Райский Сад

Продается однокомнатная квартира в отеле «Райский Сад» в Святом Власе. Апартамент полностью меблирован.
Отель Garden of Eden расположен на южном склоне на самом берегу Черного моря с видом на старинный город Несебр. Комплекс находится в красивом курортном городке Святой Влас, в непосредственной близости до Солнечного берега и недалеко от аэропорта Бургас, в окружении пестрых садов.
Инфраструктура отеля:
- круглосуточный ресепшн;
- крытая парковка автомобилей;
- мини-маркет;
- парикмахерская;
- Интернет-клуб;
- бизнес-центр;
- туристическое бюро;
- медицинский центр;
- многофункциональный конференц-зал, рассчитанный на 150 делегатов и оборудованный микрофонами, проектором, телефонами, CD-плеером.
- рестораны и бары
Сервис:
- услуга прачечной, химчистки;
- обмен валют;
- беспроводной доступ в Интернет;
- прокат автомобилей;
- услуга такси;
- круглосуточная охрана в отеле;
- организация банкетов и торжественных церемоний;
- услуга трансфера.
Развлечения и спорт:
- 7 открытых и 1 крытый плавательные бассейны;
- катание на катере, водных лыжах;
- плавание на лодке и катамаране;
- теннисный корт;
- футбольная и волейбольная площадки;
- настольный теннис;
- бильярд;
- дартс;
- Spa-центр с сауной, баней, солярием и массажным кабинетом;
- водная аэробика;
- водное поло;
- площадка для волейбола;
- мини-футбол;
- бочча;
- стрельба из ружья.
Для детей:
- детский клуб.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

49 416 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (49 416 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).