Квартира 43 м² в Святое Власе, Болгария

48 508 $

1 128 $ /м²

4OZT1

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира-студия в Домус Екстра

Самый центр квартала Юрта! ЖК Домус Екстра в Святом Власе может стать вашим новым домом или объектом для инвестиций! В продаже однокомнатная квартира в формате студии – с увеличенной площадью в 43 кв. м. и открытым пространством для создания интерьера: продажа без мебели и техники. Просторная, светлая комната с выходом на террасу, с которой открывается вид на газон. Выполнен косметический ремонт, апартамент готов к осмотрам и приобретению.

ЖК Домус Екстра построен примерно в двадцати минутах пешего пути от центра города. Просторная, озелененная территория располагает к спокойной атмосфере. Работает бар, есть бассейн, предусмотрены парковочные места. Пляж расположен всего в двухстах метрах. За обслуживание комплекса на круглогодичной основе жильцы платят таксу – 8 евро/кв. м. Необходимая инфраструктура в пяти минутах ходьбы: магазины, рестораны, аптеки.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 508 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 508 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).