Квартира 44 м² в Святое Власе, Болгария

48 508 $

1 102 $ /м²

4OZKx

Площадь

44 м²

Спальни

Квартира-студия в Империал Форт Клуб

Уединенная и невероятно живописная локация Святого Власа, триста метров от пляжной линии – квартира с видом на море уже в каталоге нашего агентства и готова к осмотрам! Это – студия, которая продается в жилом комплексе Империал Форт Клуб, и по которой мы уже проводим показы. Лаконичный, базовый для проживания интерьер с небольшой кухней, светлой гостиной (окно во всю стену), уютной террасой, которая скрыта от посторонних взглядов, и видом на море. Отдельная прихожая зона с вместительным шкафом, приятный чистовой ремонт. 44 кв. м., второй этаж.

ЖК Империал Форт Клуб – довольно крупный, всесезонно работающий комплекс, который окажется удобным для семей с детьми. Он включен в семейство Форт Клуб, благодаря чему жильцы могут пользоваться всем спектром удобств каждого из ЖК. Здесь есть бассейн, зоны отдыха, уютное кафе, развлечения для детей, охраняемый паркинг, магазин и многое другое. Взимается такса поддержки – 13 евро. Пляж с развлечениями и зонами отдыха в трехстах метрах, на расстоянии пяти минут езды на авто вся необходимая инфраструктура города Святой Влас.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 508 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 508 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).