Квартира 45 м² в Святое Власе, Болгария

46 594 $

1 035 $ /м²

4OZWq

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Си Бриз

Святой Влас — очаровательный курортный город, который привлекает туристов своей природной красотой и отличной инфраструктурой. И одним из привлекательных предложений в этом регионе является студия в жилом комплексе Си Бриз. Площадь составляет 45 квадратных метров. Апартамент находится на четвертом этаже, что предоставляет красивый вид на окружающую местность. Эта студия уже готова к заселению и имеет хорошее жилое состояние, что делает ее отличным вариантом как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Близкое расположение к морю (250 метров) делает эту недвижимость еще более привлекательной.

Жилой комплекс Си Бриз предоставляет базовый набор удобств, включая паркинг, бассейн, бар, а также ухоженную территорию с зонами отдыха. Ежегодная такса обслуживания составляет 400 евро и является фиксированной, что обеспечивает стабильность расходов на содержание недвижимости.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 594 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 594 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).