Квартира 36 м² в Святое Власе, Болгария

47 673 $

1 324 $ /м²

4OZ7H

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Орхидея Резиденс

Очередное выгодное предложение из фонда недвижимости с видом на море! На второй прибрежной линии Святого Власа, в квартале Инцараки, продается благоустроенная техникой и мебелью студия. Квартира находится на втором этаже ЖК Орхидея Резиденс, входящего в одно из самых перспективных семейств побережья. Площадь – 36 кв. м., качественный ремонт и минималистический дизайн интерьера. С балкона прямой вид на море.

Орхидея Резиденс – сравнительно небольшой жилищный комплекс в удобном для проживания районе. Отсюда до моря около восьми минут ходьбы, при этом и магазины, и заведения питания, и сугубо курортные развлечения в шаговой доступности – в радиусе пятисот метров. Непосредственно в самом ЖК есть бассейн, автостоянка, магазин, уютное кафе, спортивный зал и детская площадка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 673 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 673 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).