Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

47 554 $

1 188 $ /м²

4OYmi

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Райский Сад

Студия с морской панорамой, простирающейся из окон – в апарт-комплексе Райский Сад продается квартира площадью 40 кв. м. Жилье находится на шестом этаже и обращено к морю, поэтому у новых собственников будет возможность наслаждаться видами круглосуточно. Продажа проводится с техникой и мебелью – оснащение в подарок.

В ЖК Райский сад организована прекрасная внутренняя инфраструктура, которая может послужить образцом для подражания. Несколько бассейнов, рестораны с открытыми террасами и с видом на море, детский клуб, спортивные и СПА-зоны, эстетичные лаунж-беседки в тихих участках двора и многое другое. Райский Сад работает круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

47 554 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 554 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).