Квартира 40 м² в Святое Власе, Болгария

45 031 $

1 125 $ /м²

4OZNa

Площадь

40 м²

Спальни

Квартира-студия в Империал Форт Клуб

На болгарском побережье Черного моря, в Святом Власе, мы готовы представить вам стоящее внимания бюджетное предложение! В курортном жилом комплексе Империал Форт Клуб продается апартамент-студио с базовым мебельно-техническим комплектом – обустройство входит в стоимость. Недвижимость на первом этаже, ее площадь – 40 кв. м. Комната (довольно просторная) разделена на несколько зон: приготовления еды, отдыха, обеда и сна. С балкона открывается вид на внутренний двор с садовыми насаждениями.

Империал Форт Клуб – это одна из самых современных фаз знаменитой курортной сети города Святой Влас. Дом построен в пяти минутах от моря (триста метров), в невероятно красивой, живописной и тихой местности. На расстоянии пяти минут езды на авто – отличный выбор магазинов, заведений питания, есть остановка автобуса. Внутренняя инфраструктура представлена паркингом, бассейном, рестораном, игровой и спортивной зонами и местами общего отдыха. Есть охрана и видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 031 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 031 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).