Квартира 36 м² в Святое Власе, Болгария

44 417 $

1 233 $ /м²

4OZ9x

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Ипанема Бич

Апартамент с видом на море в ЖК Ипанема Бич – в пятидесяти метрах от моря и рядом с мариной Святого Власа. Студия метражом 36 м. кв. находится на втором этаже. Квартира с чистовым ремонтом, без мебели и с обустроенным санузлом – создание уютного интерьера делегировано новым собственникам.

Ипанема Бич – это эксклюзивный проект одного из застройщиков прибрежной части Болгарии, который чудесным образом вписывается и в архитектуру Святого Власа, и в самые высокие представления о том, какой должна быть курортная недвижимость. Он построен в 2020 году и располагает просторной территорией с бассейном, прогулочными зонами, паркингом, СПА, ресторанами, детским уголком и другими удобствами.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 417 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 417 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).