Квартира 39 м² в Святое Власе, Болгария

44 049 $

1 129 $ /м²

4OXBM

Площадь

39 м²

Спальни

Марина Форт Бич

Вашему вниманию предлагается замечательная меблированная студия на пятом этаже с видом на море в закрытом комплексе в курорте Святой Влас.

Комплекс в великолепном месте, на возвышенности и в окружении зелени леса, и предлагает владельцам апартаментов прекраснейший вид на бухту Солнечного берега и старый город Несебр. Находится между Елените и Святым Власом на первой береговой линии, в 50 м от моря. Чудесные виды из окон всех апартаментов. Волшебная комбинация горного и морского воздуха делает это место уникальным, а климат – необычайно благоприятным.

Отдыхающим предлагается богатейшая инфраструктура:

четыре ресторана с болгарской и европейской кухнями, бары и кафетерии
супермаркет
фитнес – центры
сауна
интернет-клубы
салон красоты (парикмахер, маникюр, педикюр, косметический центр)
массажный кабинет
медицинский центр
обменный пункт
туристическое агентство
аренда автомобилей
магазин мебели и аксессуаров для дома
детские площадки
охраняемый паркинг
16 (!!!) бассейнов для детей и взрослых, в том числе бассейны с искусственными волнами и джакузи. Все они контролируются спасателями для безопасности отдыхающих.
два теннисных корта, с освещением и возможностью играть в мини-футбол
мини-гольф и тренировочное гольф – поле
бильярд
озеленение и ландшафтный дизайн.

Среди владельцев апартаментов регулярно проводятся бесплатные соревнования по футболу, мини-гольфу, бильярду, теннису. Каждый день вы найдете для себя какие-либо активные развлечения. Если Вам мало всего этого, поездка до Солнечного берега займет пять минут. Налажена система общественного транспорта и такси.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 049 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 40

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 049 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).