Квартира 55 м² в Святое Власе, Болгария

44 693 $

812 $ /м²

4OYnp

Площадь

55 м²

Спальни

Квартира-студия в Райский Сад

В уединенной части Святого Власа, в десяти минутах от марины и всего в пятидесяти метрах от пляжа – новинка от нашей компании! Болгарский Дом предлагает вам большую, светлую и современно оборудованную студию в Райском Саду. Окна квартиры выходят на море. Пятый этаж, площадь 55 м. кв.

Выбор ЖК Райский Сад в качестве места для ПМЖ или курортного отдыха – беспроигрышное решение. При создании инфраструктуры комплекса были учтены всевозможные потребности жильцов: здесь есть бассейны, развлекательные, спортивные и СПА зоны, работают конференц-залы, несколько магазинов, супермаркет и детский сад. На берегу – оборудованная пляжная зона с зонтиками и шезлонгами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 693 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 693 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).