Квартира 44 м² в Святое Власе, Болгария

41 948 $

953 $ /м²

4OZJT

Площадь

44 м²

Спальни

Квартира-студия в Си Бриз

Светлая и приятно оформленная квартира-студия по отличной стоимости от агентства Болгарский Дом! В ЖК Си Бриз апартамент площадью 44 кв. м. в продаже. От собственников – полное оснащение мебелью и техникой в базовом наполнении: кухня с плитой, духовкой и мини-холодильником, кровати и стол, а также бойлер в санузле. В прихожей части вместительный шкаф, есть небольшой балкончик. Квартира с бюджетной чистовой отделкой, в хорошем жилом состоянии. Второй этаж с видом на прилегающую улицу.

Комплекс Си Бриз состоит из нескольких секций с удобным подъездом с внешней стороны и уютной, закрытой территорией с внутренней. Современная архитектура здания и малая этажность отлично вписываются в ансамбль зданий в районе. Всего в четверти километра пляжная полоса, а за двадцать минут можно дойти пешком о красивейшей яхтенной пристани. Локация ЖК позволяет быть в центре курортных событий и в нескольких шагах ото всех достопримечательностей и удобств города. Такса равна 360 евро, взимается раз в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

41 948 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (41 948 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).