Квартира 38 м² в Святое Власе, Болгария

43 254 $

1 138 $ /м²

4OZHa

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира-студия в Святой Георгий

Для клиентов компании Болгарский Дом – предложение, однозначно стоящее внимания! Студия в десяти минутах ходьбы от центра Святого Власа, идеально подходящая для использования круглый год. Второй жилой этаж комплекса Святой Георгий, традиционная площадь в 38 кв. метров максимально рационально использована: здесь установлена угловая кухня, есть большая двуспальная кровать, есть кондиционер. Квартира светлая и комфортная, продается под ключ.

Святой Георгий – это один из самых крупных комплексов этой части Святого Власа. Возведенный в престижном и востребованном среди инвесторов квартале Юрта, он находится в трехстах метрах от пляжа с золотистым песком, спортивными зонами и развлечениями. Уютно оформленная, закрытая от посторонних и опрятная территория оснащена отличной картой удобств, есть бассейн, детская площадка, наземная автостоянка, ресторан, лобби-бар и фитнес-клуб.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 254 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 254 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).